🇺🇸 미국에서 집 사면 영주권 준다고?” – EB-5 투자이민의 진실
미국 이민을 검색하다 보면 이런 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. "미국에 집만 사면 영주권 받을 수 있다!"
정말 그럴까요? 결론부터 말하자면, 절반은 맞고 절반은 틀립니다. 미국 투자이민인 EB-5 프로그램은 단순히 집을 사는 것만으로는 영주권을 주지 않으며, '투자'라는 이름에 걸맞게 꽤 까다로운 요건과 절차를 따릅니다.
이번 글에서는 EB-5 투자이민의 구조와 오해, 실제 사례를 바탕으로 누구에게 유리한 루트인지 보기 쉽게 정리해드릴게요.
📌 EB-5 투자이민이란?
- 정의: 미국 이민국(USCIS)이 운영하는 프로그램으로, 일정 금액 이상을 미국 내 고용창출이 가능한 사업체에 투자 시 영주권 부여
- 투자 금액:
- 일반 지역: 최소 $1,050,000 (약 14억 원)
- TEA(고용 우선 지역): 최소 $800,000 (약 10.5억 원)
- 조건:
- 미국 내 정규직 10명 이상 고용 창출
- 직접 사업 또는 Regional Center 통한 간접 투자 가능
- 절차: 조건부 영주권 2년 → 고용 조건 충족 후 조건 해제 신청 → 영구 영주권
🧠 핵심 포인트: "단순 부동산 구입은 불가". EB-5의 본질은 투자 + 고용 창출입니다.
✅ EB-5는 이런 분께 유리합니다
✔️ 1. 고액 자산가
10억 원 이상 여유자금이 있고, 자금 출처를 증빙할 수 있어야 합니다.
✔️ 2. 미국에서 직접 사업 운영이 어려운 경우
영어, 경험, 운영 능력이 부족한 경우 Regional Center 이용 시 유리합니다.
✔️ 3. 학력·경력·영어 요건이 부족한 경우
학력, 나이, 영어 능력 관계없이 이민 가능 (단, 서류 준비는 철저해야 함)
✔️ 4. 자녀 동반 이민 원하는 분
투자자 1인 기준, 배우자와 만 21세 미만 자녀 모두 영주권 포함 가능
📊 EB-5 장단점 요약표
항목장점단점
| 영주권 조건 | 학력·경력 불필요 | 고액 투자 요구 |
| 가족 혜택 | 배우자·자녀 포함 | 자녀 연령 제한 있음 |
| 투자 방식 | 간접 투자 가능 | 원금 보장 없음 |
| 대기 기간 | TEA 지역은 빠름 (1.5~2년) | 일반 지역은 수년 소요 |
❗ 오해와 진실
- ❌ 미국에 집 사면 영주권? → 단순 부동산 매입은 해당 없음
- ❌ 돈만 있으면 바로 영주권? → I-526 → 조건부 영주권 → 조건 해제까지 수년 소요
- ✅ 자녀 유학 겸 가족 이민? → 가능! 교육과 이민을 함께 고려 가능
📈 EB-5 신청 절차 한눈에 보기
- 투자자금 출처 증빙 (은행, 소득자료 등)
- Regional Center 또는 직접 사업체 선택
- I-526 청원서 접수 (약 1년 소요)
- 조건부 영주권 발급
- 미국 입국 및 고용 요건 충족 확인
- I-829 조건 해제 신청 → 영구 영주권 획득
💬 마무리 한줄 평
"EB-5는 시간을 단축하고 싶은 고자산가에게 유리한 루트입니다. 하지만 자금 회수 리스크도 반드시 고려하세요."
📚 함께 보면 좋은 글
💡 EB-5 투자이민 꿀팁 정리
- 승인률이 높은 Regional Center는 꼭 사전 조사
- TEA 지역이면 투자금 낮춰 가능 (800K 기준)
- 투자금 회수 조건은 꼼꼼히 따져보세요
🏷️ 해시태그
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정말 그럴까요? 결론부터 말하자면, 절반은 맞고 절반은 틀립니다. 미국 투자이민인 EB-5 프로그램은 단순히 집을 사는 것만으로는 영주권을 주지 않으며, '투자'라는 이름에 걸맞게 꽤 까다로운 요건과 절차를 따릅니다.
이번 글에서는 EB-5 투자이민의 구조와 오해, 실제 사례를 바탕으로 누구에게 유리한 루트인지 보기 쉽게 정리해드릴게요.
📌 EB-5 투자이민이란?
- 정의: 미국 이민국(USCIS)이 운영하는 프로그램으로, 일정 금액 이상을 미국 내 고용창출이 가능한 사업체에 투자 시 영주권 부여
- 투자 금액:
- 일반 지역: 최소 $1,050,000 (약 14억 원)
- TEA(고용 우선 지역): 최소 $800,000 (약 10.5억 원)
- 조건:
- 미국 내 정규직 10명 이상 고용 창출
- 직접 사업 또는 Regional Center 통한 간접 투자 가능
- 절차: 조건부 영주권 2년 → 고용 조건 충족 후 조건 해제 신청 → 영구 영주권
🧠 핵심 포인트: "단순 부동산 구입은 불가". EB-5의 본질은 투자 + 고용 창출입니다.
✅ EB-5는 이런 분께 유리합니다
✔️ 1. 고액 자산가
10억 원 이상 여유자금이 있고, 자금 출처를 증빙할 수 있어야 합니다.
✔️ 2. 미국에서 직접 사업 운영이 어려운 경우
영어, 경험, 운영 능력이 부족한 경우 Regional Center 이용 시 유리합니다.
✔️ 3. 학력·경력·영어 요건이 부족한 경우
학력, 나이, 영어 능력 관계없이 이민 가능 (단, 서류 준비는 철저해야 함)
✔️ 4. 자녀 동반 이민 원하는 분
투자자 1인 기준, 배우자와 만 21세 미만 자녀 모두 영주권 포함 가능
📊 EB-5 장단점 요약표
항목장점단점
| 영주권 조건 | 학력·경력 불필요 | 고액 투자 요구 |
| 가족 혜택 | 배우자·자녀 포함 | 자녀 연령 제한 있음 |
| 투자 방식 | 간접 투자 가능 | 원금 보장 없음 |
| 대기 기간 | TEA 지역은 빠름 (1.5~2년) | 일반 지역은 수년 소요 |
❗ 오해와 진실
- ❌ 미국에 집 사면 영주권? → 단순 부동산 매입은 해당 없음
- ❌ 돈만 있으면 바로 영주권? → I-526 → 조건부 영주권 → 조건 해제까지 수년 소요
- ✅ 자녀 유학 겸 가족 이민? → 가능! 교육과 이민을 함께 고려 가능
📈 EB-5 신청 절차 한눈에 보기
- 투자자금 출처 증빙 (은행, 소득자료 등)
- Regional Center 또는 직접 사업체 선택
- I-526 청원서 접수 (약 1년 소요)
- 조건부 영주권 발급
- 미국 입국 및 고용 요건 충족 확인
- I-829 조건 해제 신청 → 영구 영주권 획득
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- 승인률이 높은 Regional Center는 꼭 사전 조사
- TEA 지역이면 투자금 낮춰 가능 (800K 기준)
- 투자금 회수 조건은 꼼꼼히 따져보세요
🏷️ 해시태그
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