주택임대사업자 등록, 지금 해도 괜찮을까?
“요즘 전세가 빠졌다고 하던데… 주택임대사업자 등록해도 괜찮을까?”정부 규제가 점점 강화되면서 임대사업자 등록에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 한때 세제 혜택의 상징처럼 여겨졌지만, 지금도 ‘괜찮은 전략’일까요?이번 글에서는 임대사업자 등록의 장단점, 조건, 세금 혜택, 주의사항까지 통합적으로 정리해 드릴게요.임대사업자 등록이란?간단히 말해, 소유하고 있는 집을 ‘사업자 명의로’ 등록하고 세금 혜택이나 일정한 보호를 받는 제도입니다.과거엔 많은 다주택자가 이걸 통해 양도세, 종부세, 재산세 감면 등을 누렸죠.하지만 2020년 이후 혜택이 크게 줄면서, 전략적으로 따져봐야 할 ‘선택’이 되었습니다.지금 등록하면 좋은 사람은?✅ 2채 이하 보유자로, 일정 요건을 갖춘 경우✅ 공공임대 형식으로 10년 ..
2025. 5. 26.
청약 가점 60점, 어디까지 통할까? – 실수요자라면 꼭 알아야 할 당첨 전략
“청약 가점 60점이면 요즘에도 당첨 가능할까?”이 질문, 요즘 내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 한 번쯤 해봤을 거예요.특히 1인 가구, 무자녀 신혼부부, 30~40대 직장인이라면 ‘60점’은 현실 가능한 선이라 더 궁금할 수밖에 없죠.이 글에선 청약 가점 60점의 실제 경쟁력, 지역별 커트라인, 그리고 60점대에서 당첨되기 위한 전략까지 깔끔하게 정리해드립니다.청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 이 3가지 요소로 점수를 매겨 당첨자를 가리는 제도예요.항목배점 범위무주택 기간최대 32점부양가족 수최대 35점청약통장 가입기간최대 17점총점최대 84점 ▶ 예를 들어, 무주택 기간 10년(20점), 부양가족 2명(20점), 청약통장 8년(12점)이면 총 52점입니다.최근..
2025. 5. 25.
“프랑스에서 예술가로 이민할 수 있다고?” – 예술가 비자의 모든 것
“그림 그리고, 음악하고, 공연도 하는데… 한국에선 먹고살기 힘들어.”이런 고민, 예술 하는 사람이라면 한 번쯤 해봤을 거예요. 그런데 진짜 ‘예술가를 환영하는 나라’가 있다면요?바로, 프랑스입니다.프랑스는 예술과 문화의 나라답게, 예술가들에게 아주 특별한 비자를 제공합니다. 이름도 멋진 이 비자,Visa de Long Séjour pour les Artistes et Interprètes.긴 이름이지만 핵심은 하나: 예술로 먹고살 수 있다면, 프랑스에서 합법적으로 살 수 있다는 것!예술가 비자란 무엇인가요?프랑스 정부가 예술인에게 발급하는 장기 체류 비자로, 주로 미술, 음악, 무용, 공연예술, 문학, 영화 분야 종사자에게 해당됩니다.이 비자는 프리랜서나 소속 아티스트, 독립작가 모두 신청할 수 있어요..
2025. 5. 25.
